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注册公司并不一定需要房产证。
如果是租赁的办公场所，需要提供租赁合同或租赁凭证以及出租方的产权证明，如房产证等，但如果公司本身拥有产权，则需要提供相关的产权证明文件，包括房产证等，如果是住宅改商用作为经营场所，在提交注册申请时需要提供相关的证明材料，如业主委员会盖章的《住所（经营场所）登记表》等，在某些地区，可能还需要提供住所使用功能证明或相关利害关系业主的同意意见等，具体要求可能因地区而异，建议咨询当地的工商行政管理部门获取具体要求和流程。
综上，房产证并非注册公司的必需材料，但需要根据具体情况提供相应的产权证明文件。